第二十四章 贪心 (第1/2页)

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听到方杰这句话，赵峥嵘表面上不露声色，心里却是感到一阵荒谬：搞错没有！一个只值一台摄像机的人，居然还想反驳我，甚至是教育我么？

开什么国际玩笑！到底是谁咨询谁，你是我的客户，还是我是你的客户？

“有问题尽管说，愿闻其详。lvsexs。”他尽量保持客套地说道。

顾文凯也微微皱了皱眉，赵峥嵘已经分析地很透彻了，还有什么问题么？难道说，方杰的专业程度，还要超过赵峥嵘？这压根就是天方夜谭！

“我问你，地上有一块金币，但是由于下雨，地上泥泞，所以许多人都在旁边等着。你是选择冒雨去捡这块金币呢，还是等雨停了，然后大家一起抢？”

顾文凯和赵峥嵘同时一愣。

“房地产最重要的地皮，这需要政策上的支持，这一点，对你们不是问题，但谁也不希望竞争者太多太强吧。况且，即使你们能轻松拿地，也不愿意出高价吧。”方杰不紧不慢地说道：“想想，现在的地皮是什么价，几年后，十几年后，地皮又是什么价？”

由于财政制度的改革，地方政府的大部分收入都将归于中央，这使得未来若干年后，地方只能通过卖地来获得收入，刺激gdp增长。地价要是不涨，那才是见鬼了。

赵峥嵘是何等精明的人，方杰只说了地皮二字，他就想得透透彻彻。

这还是那个一台摄像机就能收买的家伙么？赵峥嵘不由得收起了对方杰的轻视之心。

不过，他还是有疑虑。

“你现在买地投资房产，而房价一时半会又涨不上去，即使全部卖出去，利润也达不到最大化；接着继续投资，建新的楼盘，到时候买的，不依然是涨了价的地皮么？”他摇了摇头，说道：“既然如此，你还不如等几年再投资，虽然地价高了，但房价的上涨，也会提高你的资金回报率。”

顾文凯点了点头，赵峥嵘的分析，有理有据，极具说服力。

“那你要是盖了楼不卖，能几年再说呢？”方杰嘴角闪过一抹坏笑。

静，绝对的安静！

这句话，犹如闪电一般，划过赵峥嵘的脑海！

“妙！实在是妙！”赵峥嵘不由得击节赞叹：“这种鬼主意，你是怎么想出来的？”

难道说，只有那种抠门到极致，一台摄像机就是人生价值的人，才能想到这么损的招？

顾文凯首次用一种期待地目光，看着方杰。

“其实，这也挺浪费成本。”方杰一脸坏笑：“要是买回一块地，挖个坑就放那，连楼都不盖呢？”

赵峥嵘顿时睁大了嘴，不可思议地看着方杰。

天啦，世界上居然有这么损的人！

倒不是赵峥嵘孤陋寡闻，只是受时代限制，商品房改革刚刚起步，大多数人原本都有单位的住房，未来的购房主力80后还远远没到成家立业的年龄，目前市场上的住房需求并不大。

这种供大于求的局面下，哪能有什么捂房惜售的概念？房地产投资这么庞大，资金链一不小心就断了，有几个人敢放任四五年只投资不赚钱，等着收获？

但对于顾家来说，资金和时间都不存在问题，需要的，只是战略眼光……