第一百五十二章 让利 (第1/2页)
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“法律部那边，对合同的修改要多长时间？”
赵小乐看着王雪，提起了这个关键性问题，如果想要省事，那很多事情都必须是要年前作完的，只留下一些收尾的工作过年的几天做，比如那些外出打工返乡村民的合同等等。
这样的话，等过完年就直接能够动工了。
如果耽误了，年前什么准备工作都没做好的话，过年的时候还不能签合同，那将会造成一定的麻烦，比如过完年，那些外出打工的村民肯定还会出去打工，到时候这方面就是个问题了。
“法律部门那边已经对双方认可的合同内容进行逐条审核，同时进行详细的解释，这一点我昨天就和法律部门那边沟通过了。”
“速度会慢一些，毕竟这涉及到的内容有些多，而且，为了防止出错，会有好几道程序的。”
“他们会加班加点的进行审核，而剩下的，还没谈拢的，我今天就会过去德川县继续谈，一旦什么时候谈拢了，只需要在把这几条给加进合同内就行了，并不麻烦的。”
“恩。”
赵小乐点了点头，抓紧时间谈：“你那边谈拢，我这边贷款应该就能办下来，咱们这次包括几家餐厅全部抵押了出去，总共贷了九个亿。”
“现代区域的话，面积要略小于其他几个区域一些，但是也不能太小了，毕竟现代区域平常在别的风景区也能接触到，所以不用太大，但是，太小的话又影响格局且不够大气。”
其实，这种承包型的耕地还是比较便宜的，一亩地在这种偏远的山区也就五六百块钱，甚至，可以压的更低，因为没有占用村庄，这等于还能提供工作岗位。
而且也算是彻底解放了劳动力。
一千亩地下来，其实也没多少钱的，五十多万，对于雨润集团而言，很便宜了，赵小乐这是准备直接一口气租几十年的。
“这样吧，地价这方面，咱们可以做退让。”
“一口气直接拿下这五千亩的地，并且承包三十年，直接给予三十年的租金，三十年后，如果咱们继续租用的话，要以当时周边地价优先租用给咱们……。”
赵小乐说的这个，其实很正常，只要是企业租地，都是这种情况的，租用多少年，然后之后的话优先权，要不然期限到了，被恶意竞价恶意竞争肯定是要吃亏的。
期限到了以后，看周边地价然后在拥有优先权，等于是占据了非常有利的情形，能让企业放心。
“一口气租这么多，咱们也开发不了啊。”
王雪秀眉皱了起来：“而且要多占用好几千万的资金。”
“咱们贷款的这九个亿，足够前期现代区域的开发了，而且至多不少，既然如此，不妨大方点，一口气把地给拿了，然后进行规划。”
“闲职也至多一两年，不会太久，这样也省的以后在有别的麻烦。”
赵小乐缓缓开口，其实，他这种租地是占了便宜的，直接从村民的手里把地给租走了，如果是商用地的话，会更贵。
而且，这也就是这种县区，耕地超多，离国家规定红线差的远，才敢把耕地转换为这种商业式用地的，不过就算是这样，也要不仅仅是县里面更要市里面甚至是省里面的有关部门领导批准才行。
“这样，咱们在让利一下，咱们娱乐城彻底建成并且盈利收回成本五年后，每年拿出盈利部分的千分之一，按照租地每家每户的面积，进行平均分配。”
“条件就是让县里面给予咱们大金额的无息贷款。”
赵小乐眉头上扬，笑着道：“想必这个送上门的政绩，县里面的各位领导肯定是要的。”
“虽然金额不多，但是，也算是给这些村民们分红了。”
“而且这也能让村民们对咱们娱乐城多一些亲近感。”
“盈利回本五年后，咱们该赚的也赚的差不多了，而且，咱们建项目就是为了盈利吧？”
赵小乐笑眯眯的开口，看着王雪，道：“你感觉怎么样？”
王雪没有立即开口，而是低头在本子上大致算了一下，才抬头，微微点点头，道：“可以，往大了算，一年咱们盈利十个亿，千分之一也就是一百万，也就是咱们晚结账几天，存在银行里根本不到一个月的利息，如果能盈利二十个亿……千分之一盈利比例是完全可以接受的。”
“对娱乐城的盈利结余影响非常非常的小，因为是盈利，所以，以后哪怕是设备维修等等改造，这些肯定是要扣除进去的，这点可以在合同内标注……。”
“这条如果提出来的话，恐怕之前咱们和德川县里的争议全都不用在争了，县里面肯定会答应，甚至是无息贷款也是肯定会答应。”
“因为县里面需要这份政绩，这可是关系到了好几个家庭，上万人村民的。”
王雪满脸笑容的开口，县里面就算是在合同上有争执，那也是为了村民争的，如今，有雨润集团这边给了征地村民更好的一个条件，那其余的就完全可以退一步了。
尤其是在关键地价结算问题上，雨润集团也让步了，直接结清三十年的，不仅如此，够本盈利五年后还有分红。
这种情况，如果县里面还不直接同意，那就是有人在里面作梗了。
因为县里面之前虽然坚持几个问题，但是，问题其实都是相对应的，在雨润集团给了的这两条对比之下，如果县里面还继续坚持之前的几条问题，那也就太迂腐了，因为那几条问题原本就不是原则性问题。
“如果县里面也能支持七八个亿的无息贷款，那咱们建设的速度能在提升一倍，两年内都有可能彻底完工。”
王雪提前这个，脸上的激动之色好不掩盖。
“恐怕难，县里面是不会这么大方的，或者说，县里面肯定是会把控好风险的。”
赵小乐摇了摇头，县里面就算是和地方银行协商甚至是争取国家政策给予无息贷款，也肯定是要严格把控风险的，初期，是绝对不会给予八九个亿这么多的贷款的。
要不然，万一真出了什么意外，县里面去什么地方要这些贷款？
“能争取多少是多少吧。”
赵小乐撇了撇嘴，这个时候，资金多了总没坏处。
