20.第20章 文明拆迁 (第1/1页)

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[第2章第一卷崛起之路]

第20节第20章文明拆迁

龙牙嘴里叼着一根粗大的雪茄，手里盘着一串油光光的佛珠。他闭着眼睛听了胡衙内的介绍，觉得可行。

龙牙睁开眼说，不管那个黑铁胆是出于何种目的提起这个事，但拆迁公司的业务一定坏不了。这样吧，咱们弟兄就合伙注册成立一家拆迁公司。白沙集团那1000亩地算是咱们的第一单生意，全当练练兵。这个活干完后，我们就把重点放到县城。

胡衙内眼里闪着光说，好的，好的，龙哥，我就等住你这一句话呢。

接下来，龙牙动用了一些关系，“银河拆迁公司”很快就挂牌成立了。

因为胡衙内还有公职在身，因此龙牙就做了银河拆迁公司的总经理，虎牙和狼牙则当上了副总经理，胡衙内嘛，算是幕后的老板吧。这家公司由龙牙和胡衙内各出资一办，效益嘛，也五五分成。

龙牙对胡衙内说，胡兄啊，我的事太多，这家拆迁公司就由你来亲自打理。

胡衙内点着头说，好的，龙哥。

在龙牙的介绍下，胡衙内就和县拆迁办主任王全民搭上了线。

一般的拆迁工作，像棚户区改造房屋以及扩街涉及房屋的拆迁工作，被拆迁户要想得到补偿或置换房屋，必须经过3道审核关：首先，拆迁办工作人员要丈量房屋，对被拆迁户房屋面积进行登记；其次，评估公司对房屋及相关物品进行评估；最后，报有关领导审批。

为了方便工作，胡衙内除了和王全民拉上关系外，他还把一些基层的内勤、拆迁组组长等一一买通。

比如说拆迁办的内勤，在帮胡衙内写摸底调查表时，内勤把常把户主的名字都换成银河公司里的人，达到增加拆迁面积的目的；在拆迁办工作人员丈量房屋时，胡衙内又开始造假，明明只有一堵围墙，却说成是房子，每户的人口也随意增加。

银河拆迁公司的第一桶金，的确是从白沙集团这1000亩土地征用中赚来的。

在具体的运作中，胡衙内又结识了山阳市凤凰房地产估价有限公司估价师周三涛，一来二去，两人也成了不分你我的朋友。

在这一次的拆迁工作中，拆迁办工作人员向被拆迁户提出每平方米按200元补偿，被拆迁户提出每平方米500元才肯搬，并且500元不及时兑现，被拆迁户又要涨价，价格就在双方商议中来回博弈。

胡衙内就对王全民说，还是由我们银河公司帮政府做拆迁吧，拆迁费暂时由我们银河公司支付，到时政府再和银河公司结账，事后我们会单独给你们拆迁办好处费。王全民看有利可图又有人帮忙拆房子，就同意把工程包给银河公司。

胡衙内带着几个虎牙他们先到白沙村支书白老虎家，他白老虎说，我给你100万元，你3天内搬走。

白老虎知道胡衙内是个无赖，不相信他手里会有100万，就故意激胡衙内说，你要是现在给我100万元，我们白沙村的所有拆迁户立马搬走。

胡衙内就打开车门，从后备厢里拿出一个箱子，打开竟然是100万元现金。

白老虎见状，立即代表村委会和胡衙内签了拆迁合同。

随后，胡衙内让手下挨家挨户去谈。有一个钉子户，胡衙内额外多给了他1万块钱，对方很快签订了拆迁合同。

就这样，野牛岭村也被胡衙内用150万元，顺利地拿走了拆迁合同。

其实，胡衙内的手里并没有钱，他是通过黑铁胆向杜天堂拆借的。为了加快征地的步伐，杜天堂就借给了胡衙内300万元的现金。不要利息，只等征地完成后还上就行。

等到两个村都商谈好了，胡衙内就找评估师周三涛做虚假评估报告。在这些评估报告里，没有房子光有围墙也算成房子，80平方米的房子多出30棵树，一口井变成三口井，没有商铺的房子长出商铺。他们还制造假的公证书，一座20万元的小楼公证为100万元。在王全民的帮助下，政府就会根据这样的评估报告给银河公司付款。

整个拆迁项目做下来，胡衙内就觉得自己的腰板硬气多了。

除去工人们的工资和各项开销外，这第一次出击就赚了不少。

胡衙内对龙牙说，龙哥，咱们的开局不错。这第一个项目，你知道咱们弄了多少？