第二百五十三章 喜讯连连 下 (第1/1页)

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 . 第二百五十三章喜讯连连下

ps：貌似猫猫又让大伙儿失望了，偶要向着全职努力，总归不让本书太监了就是了。那啥，七月份稿费三百多，木有动力啊！

景山学校建设成功对碧桂苑来说自然是一个天大的喜讯，对于二期工程的销售以及即将上马的第三期工程，绝对能够起到立竿见影的效果。更重要的是，景山学校开始招生，那便意味着，刘洵之前设想中的零息融资的构想可以开始实施了。

受到前世碧桂苑零息融资的启发，刘洵在景山学校建设之初便有着构想，这个学校，不仅是要为业主提供高档的教育服务，虽说碧桂苑是因为率先打出了教育地产的名头而筹建景山学校分校的，但是这个学校在育人的同时，还要承担着为碧桂苑发展融资的义务。

事实上，根据刘洵当初提出来的教育地产的模式，碧桂苑的业主们在购房的合同中都一条明确的约定，那就是，如果业主的子女要进入景山学校读书，必须每人缴纳三十万到五十万的教育储备基金，等到孩子毕业的时候再原数返还。而且还规定，每套房子的业主，最多只有三个读书名额指标，除了那十套豪宅不限名额。

当然，景山学校招生自然也不是只招收业主的子女，也对外招收少量富豪子女，不过这些人都需要另外交纳一笔数目不小的择校费，而且不予退还。

同时，景山学校招收的人也不是只有富豪子女的，按照刘洵的计划，初高中部每年必须招收一定比例的高材生，这些人，大都来自东海省各个学校每年大小考中极其优秀的学生，他们不需要缴纳择校费和教育储备金，相反，学校还有大额的助学金给他们，他们只需要保证自己成绩优秀便可，若是成绩下降到一定地步，则会被转回原先的学校。这是刘洵为了保证景山学校内存在一个良性竞争以及良好学习氛围而要求必须执行的。

刘洵自然不知道，因为他的这个决策，几年之后，景山学校这部分面对平民学子招生的名额，成为东南各省优秀学子的向往之地，无时无刻不在为被选中而准备着，甚至还出现过东海省某地级市市长为了一个名额而出面与连浩天打招呼却未果的事情，因为那儿不仅有着全国最优秀的老师，最好的师资力量，同时还有着全国最高额的奖学金，当然，那里边的富豪子女，也是各个凤凰男和孔雀女心中所向往的，哪怕仅仅是点头之交，也会对自己日后的发展有不小的助力。

而且，有心人在十多年后统计过，通过这种方式进入碧桂苑的景山学校分校读书的平民子弟，只要顺利毕业的，百分之八十的人都有不俗的成就，成为国内的精英阶层，当然，这个统计者有些奇怪的是，这部分人中，有很大一部分比例都进入了当时已经在国内国际赫赫有名的华清公司之中，也不知道是不是巧合，这些就是后话了。

刘洵也没有想到，自己一时兴起的决策，会成为自己公司日后人才储备的摇篮。

能进入碧桂苑居住的业主，这个年代舍得花钱买别墅居住的人，大都是国内最早富起来的那部分人，除了少量暴发户，都属于国内绝对的精英阶层，自然不会在乎这几十万元的教育储备金。

当然，更重要的是，他们认为这几十万花的值，花的太值得了，不说这些钱在子女毕业之后还要返还，大约便是不返还他们都愿意的。这第一嘛，便是因为景山学校那出名的教育水准，谁不望子成龙望女成凤，在子女的教育上花钱，无数人都花的心甘情愿，哪怕是这些富豪也不例外。第二则是因为景山学校是出了名的贵族学校，在里边学习的人大多非富即贵，单单那笔教育储备金就不是一般人能交纳得起的，在万元户都不常见的年代，几十万的教育储备金对于绝大多数人来说都是一笔天文数字，所以，在这里边学习，很容易形成一个又一个的圈子，圈子的成员，非富即贵，这样的圈子对于子女日后的发展有很大的作用。

教育要从娃娃抓起嘛，这样的学校，其实便相当于给创造了一个强大的社交圈子，再加上其强大的教育底蕴，不吸引这些富豪才怪。

事实上，北京的景山学校不是有钱便能进去学习的，那是天子脚下出了名的学校，非国内顶级的富豪或是高官子弟，根本连那儿的门槛都摸不着，碧桂苑的业主离国内顶级富豪自然还是有些距离的，没能耐送子女到北京景山学校，退而求其次，选择景山学校在全国的第一所分校自然也是不错的选择。

而连浩天早就放出了消息，邓公的孙女在今年便会进入碧桂苑的景山学校学习，这对于国内的富人来说，自然有着巨大的刺激作用。也亏得连浩天这小子能耐不了，能把邓公的孙女安排在这边就读，嘿嘿，对于一般的贵族学校来说，能让邓公的孙女来读书，那无疑是对学校名气的一种巨大宣扬，不说收钱，哪怕是倒贴钱估摸着都愿意。

事实上，碧桂苑有部分业主，根本就是冲着景山学校来的，而不是冲着碧桂苑的房子。当然，碧桂苑高档的房子、适宜的居住环境以及其他的配套设施，自然就是他们额外的收获了，大部分业主还是很满意的。

当然，刘洵所高兴的自然不是这个，景山学校开始招生只能算一个小喜讯，更大的喜讯便是，开始招生了，那碧桂苑的零息融资的项目便能够开始启动了。

对于碧桂苑来说，一个学生在景山学校就读多久，便意味着连浩天他们能够无偿的占用这笔教育储备金多久。嘿嘿，这对于国内的民营企业家来说可谓是一个巨大的诱惑。

要知道，在九十年代，民营企业的融资可谓是一个老大难的问题，虽说即便是十多年后民营企业融资依然能困难，但是这种困难和九十年代简直不可同日而语，就像这会儿，即便是南巡之后，邓公已经明确私营经济的地位，但是有些观念可不是一时半会儿就能转变过来的，这会儿的民营企业想要从银行贷款，哪怕是有抵押也很难贷到款。

而且，民营企业贷款的费用要比国企高出几倍来，国企在地方政府的支持下，能从银行获得百分之十以下利息的贷款，但是同等条件下的民营企业的贷款利息，很少有低于百分之二十五的，而且还未必能贷到，这也是九十年代民间融资很普遍的根本原因之一。

事实上，刘洵一度认为，国家在对待这个问题上，有一种宁予外贼不予家奴的偏好，对国企和外资企业大开绿灯，对私营经济却是处处红灯。

所以，在这种条件下，零息获得融资便显得异常重要了，碧碧桂苑是民企，注定无法和国企相提并论，纵然连浩天和高卫都背景深厚，想要从银行实打实的贷出大笔的款项依然不大容易，有时候难免要触及到行业的黑暗地带，这自然不是刘洵所希望的，所以，景山学校能在92年新学期开始之前开学，对刘洵以及碧桂苑的其他股东来说，是一个巨大的喜讯，虽然刘洵无暇回去参加庆祝。

嘿嘿，零息融资，不说现在，便是放到十多年后，碧桂苑的零息融资案例依然是一个让人拍案叫绝的方案，为碧桂苑的初期发展解决了融资的问题，此后，碧桂苑在全国遍地开花，德顺碧桂苑的模式也复制到了全国各地，虽然受限于各种条件，这种教育储备金的收取量与德顺碧桂苑有着巨大的差距，但是依然为碧桂苑筹集了很大一笔的资金，国内很多商学院的教材都把碧桂苑的成功案例编入其中，尤其是其中的零息融资案例。

事实上，自碧桂苑以后，也有很多地产商想要复制这种模式，可是无一例外，这些人全部失败了。历史证明，第一个吃螃蟹的人，才是获利最大的。而且，更让人哭笑不得的是，学界里边有些心怀叵测的人，还要把这种教育储备金的模式划分到非法集资的范围里边，不过他们注定不会成功。

今天对于刘洵来说，注定是不平静的一天，就在他在脑中意淫着从景山学校能够获得多少资金的时候，电话又响了起来。

“什么，你是说，vcd已经研发成功了？”刘洵的声音有着掩饰不住的惊讶和欣喜。

“嗯，就在今天，刚刚完成了全部的测试，我可以肯定的告诉你，vcd项目，已经完成了研发任务，技术已经相当的成熟，马上便可以推向市场了。”

“太好了，太好了。”刘洵激动的从座位上跳起来，“舞姐，我太爱你了。”

“贫嘴，臭小子，敢占我的便宜，舞姐也是你能爱的吗。”薛珰舞啐了刘洵一句，“对了，洵少，你要不要过来和大家一起庆祝一下。”

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